Diagnostic Électricité Bordeaux
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Zones desservies
Les dégâts électriques sont très fréquents ces dernières années en France. Cette situation est causée par une augmentation significative de produits électroménagers ou multimédia dans les foyers français.Le diagnostic électrique constitue dès lors une solution préventive qui évite le pire aux ménages et les met à l’abri du danger.
Objectif du diagnostic électrique
Le premier objectif du diagnostic électrique sur des installations électriques à usage domestique ou dans les baux commerciaux, est de mesurer les risques susceptibles de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens occupant les logements concernés, et ce à l’aide de mesures, d’essais et de vérifications visuelles.
Le diagnostic électrique vise également à protéger le vendeur et l’acquéreur. Son omission expose le vendeur à des poursuites judiciaires en cas de dégâts électriques , et l’acquéreur pourra lui,obtenir réparation.
Qui est concerné par le diagnostic électrique?
Le diagnostic des installations intérieures électriques doit être réalisé uniquement pour un bien immobilier construit il y a plus de 15 ans, et ce pour une vente en partie ou en totalité dudit bâtiment en parties privatives des locaux et de leur dépendance.
Quand le diagnostic électricité doit-il être réalisé?
Il doit être réalisé au plus tard lors de la promesse de vente ou d’achat d’un immeuble; ou encore lors de la signature du bail à usage d’habitation ou commercial.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic électrique?
Le diagnostic électrique est valable pendant 3 ans lorsqu’il s’agit d’une vente et pendant 6 ans dans le cadre d’une location.
Les points de contrôles principaux du diagnostic électrique:
Le but visé par le diagnostic électrique, est d’identifier par des contrôles visuels et des mesures, les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes et des biens.
Alors les principaux contrôles portent essentiellement sur le bon fonctionnement du circuit de terre, des dispositifs de protection différentielle et contre les surintensités des conducteurs, de l’état des matériels électriques, des prises, des interrupteurs… Des mesures sont à réaliser avec des appareils spécifiques.
Ces contrôles s’effectuent habituellement hors tension, nécessitant de la part de l’occupant le débranchement des appareils sensibles (ordinateur, alarme,…).
Les dangers liés aux installations électriques:
Tout travail lié aux installations électriques comporte des risques si les règles élémentaires ne sont pas respectées.Les principaux risques liés aux installations électriques sont entre autres l’électrisation qui touche 3000 personnes par an en France; et l’électrocution touchant mortellement 60 personnes par an dans l’Hexagone.
S’agissant des logements à risques électriques, la France enregistre plus de 7 millions dont 300.000 par an.
Tarifs diagnostic électricité
Le prix d’un diagnostic électricité effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié est de 60€ à 150€ pour un appartement classique d’une surface moyenne. Ce prix peut être majoré dans le cas des grandes surfaces et pour les maisons individuelles notamment ayant des dispositions complexes (combles aménagés, dépendances …). Si le prix du déplacement peut être inclus dans ce tarif, il s’agit généralement d’un déplacement urbain intra-muros qui peut être majoré dans le cas d’un bien excentré.
Il est judicieux de négocier le prix du diagnostic électricité et du déplacement en faisant réaliser le bouquet de diagnostics obligatoires avant-vente en une seule fois par le même diagnostiqueur immobilier.
S’agissant des logements à risques électriques, la France enregistre plus de 7 millions dont 300.000 par an.
Textes de loi / sources
L’exécutif, étant conscient du danger auquel s’exposent les citoyens en permanence, prend des mesures pour réglementer le secteur de l’électricité. Voici en quelques lignes les actes administratifs ayant valeur législative, émanant de la puissance publique pour organiser le secteur de l’électricité.
Sur ce, on note:
- Code de la Construction et de l‘Habitation (Article L. 134-7, Articles R.134-10 à 13) ;
- Décret n°2008-384 du 22 avril 2008 relatif à l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation ;
- Arrêté du 28 septembre 2017 modifiant l’arrêté du 8 juillet 2008 modifié définissant le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation
- Norme NF C 16-600 de juillet 2017 relative à l’état des installations électriques des immeubles à usage d’habitation
Sources:
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Le prix d’un diagnostic électricité effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié est de 60€ à 150€ pour un appartement classique d’une surface moyenne. Ce prix peut être majoré dans le cas des grandes surfaces et pour les maisons individuelles notamment ayant des dispositions complexes (combles aménagés, dépendances …). Si le prix du déplacement peut être inclus dans ce tarif, il s’agit généralement d’un déplacement urbain intra-muros qui peut être majoré dans le cas d’un bien excentré.
Il est judicieux de négocier le prix du diagnostic électricité et du déplacement en faisant réaliser le bouquet de diagnostics obligatoires avant-vente en une seule fois par le même diagnostiqueur immobilier.
S’agissant des logements à risques électriques, la France enregistre plus de 7 millions dont 300.000 par an.