Diagnostic Amiante Bordeaux

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Utilisé pendant de nombreuses années dans la construction pour son excellente protection au feu, sa bonne isolation thermique et acoustique, l’amiante est devenu aujourd’hui un sérieux problème de santé publique en France. Une exposition courte ou répétée à l’amiante peut provoquer de graves pathologies telles que le cancer et des problèmes respiratoires. Interdit en 1997 dans la construction, l’amiante restant incorporée dans les anciens bâtiments continue de détériorer la santé des milliers de français.
Pour anticiper ces risques, la puissance publique a imposé une recherche d’amiante pour les bâtiments publics et privés et un contrôle du personnel travaillant en milieu amianté (confinement, transformation de matériaux contenant de l’amiante…).

Objectif du diagnostic amiante

Le diagnostic amiante vise à détecter la présence de matériaux amiantés dégradés (niveau N = 3) susceptibles de libérer des particules d’amiantes dans l’air ambiant.

Qui est concerné par le diagnostic amiante?

Le diagnostic amiante concerne véritablement les propriétaires de biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Quand le diagnostic amiante doit-il être réalisé?

L’état d’amiante doit être réalisé en cas de vente (ou location) d’un logement (appartement, maison individuelle, dépendance) dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997.

Il doit être remis au plus tard lors de la promesse de vente ou d’achat ou lors de la signature du bail pour une location.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic amiante?

Contrairement à la plupart des autres diagnostics immobiliers, la durée de validité du diagnostic amiante (ou état d’amiante) est illimitée s’il a été réalisé après le 1er avril 2013 et qu’aucune trace d’amiante n’a été détectée lors du diagnostic.

Les dangers liés à l’amiante

L’amiante et ses dérivés industriels représentent un danger réel de santé publique en France. Les particules d’amiante, notamment celles inférieures à 3 microns, peuvent créer des troubles graves dans l’organisme entraînant la mort de personnes contaminées, la maladie pouvant se déclarer parfois plusieurs dizaines d’années après la contamination.

Ces microparticules peuvent être présentes dans l’eau ou dans l’air, de manière naturelle (zones de montagnes exposées à l’érosion) ou artificielle (abords de bâtiments amiantés détériorés, travaux de désamiantage mal effectués).

Ce matériau aux multiples qualités s’est révélé hautement toxique. Il a été massivement utilisé et le nombre de cancers qu’il a induit ne cesse d’augmenter. Environ 2200 nouveaux cancers liés à l’amiante sont enregistrés chaque année dans l’hexagone et le nombre de décès est de 1700 par an.

Tarifs diagnostic amiante

Les prix d’un diagnostic amiante varient en fonction de la superficie explorée.
En moyenne, le prix du diagnostic amiante débute aux alentours des 90 € et dépasse rarement plus de 200 €.
En prenant chaque opération dans le détail, plusieurs prix moyens se détachent.
Le prix d’un diagnostic amiante pour un studio reste en moyenne compris entre 90 € et 120 €
Le prix d’un diagnostic amiante pour un appartement de 2 pièces se situe en moyenne entre 110 € et 130 €
Le prix d’un diagnostic amiante pour un appartement de 4 pièces s’élève en moyenne entre 180 € et 220 €
Les diagnostics dédiés aux maisons individuelles sont, dans la plupart des régions, les plus onéreux.
Le prix d’un diagnostic amiante pour une maison de 3 pièces est en moyenne compris entre 200 € et 250 € et le prix d’un diagnostic amiante pour une maison de 5 pièces revient en moyenne entre 250 € et 300 €.
Cette gamme de prix est donnée à titre indicatif et des frais de déplacement pourront y être ajoutés.

Textes de loi / sources

 

Sources:

http://invs.santepubliquefrance.fr//beh/2015/3-4/2015_3-4_4.html