Diagnostic Termites Bordeaux

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Diagnostic Termite

Responsables de dégradations pouvant mettre en cause la résistance mécanique des bois de la structure d’un immeuble, les termites vivent essentiellement dans le sous-sol. Ils se propagent partout en France. Leur présence est difficile à détecter pour les non professionnels car ils ne circulent pas à l’air libre et laissent sur les matériaux des dégâts peu apparents. Ils cheminent à travers les matériaux tendres derrière les huisseries, les plinthes ou sous les planchers, ainsi que par les vides structurels (fissures, gaines techniques).

Objectif du diagnostic termites

Le but visé par le diagnostic termites, c’est de repérer la présence de termites dans le bâti et dans un rayon de 10 mètres autour de celui-ci afin de mieux contrôler sa propagation.
Le contrôle s’opère depuis le vide sanitaire jusqu’à la charpente en tournant sur chaque niveau dans le sens des aiguilles d’une montre pour le contrôle des pièces. L’ensemble des huisseries (portes et fenêtres) doivent êtres sondées, ainsi que les plinthes, les planchers bois, les éléments de charpente. Les arbres et arbustes doivent être contrôlés également.
Le termite est un insecte se nourrissant de cellulose. Il peut rapidement détruire le bois et menacer la solidité des bâtiments.

Qui est concerné par le diagnostic termites?

L’état relatif à la présence des termites concerne les propriétaires dont les biens immobiliers bâtis et non bâtis sont situés dans une zone géographique ciblée par un arrêté préfectoral sur les termites. Il concerne donc aussi bien les maisons, les immeubles commerciaux et/ou professionnels, les appartements que les caves, garages, lesquels sont proposés à la vente.
Si la présence de termites est détectée dans votre habitation, n’attendez de vendre votre bien immobilier avant d’effectuer le diagnostic termites.

Quand le diagnostic termites doit-il être réalisé?

Selon le département concerné, un diagnostic termites (ou état parasitaire) doit être réalisé au plus tard lors de la promesse de vente de tout bien immobilier bâti ou non bâti ( en cours de construction, terrain vierge ou nu…) situé sur une zone identifiée par un arrêté préfectoral comme « infestée par les termites ».
Un acquéreur aura la possibilité de se désister jusqu’à la signature de l’acte authentique s’il constate entre-temps une infestation de termites ou d’engager la responsabilité civile du vendeur sur le fondement des vices cachés.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic termites?

Le diagnostic termites a une durée de validité de 6 mois.

Les dangers liés aux termites:

Taches, fissures, trous dans les murs, constituent les symptômes annonciateurs de la présence de termites au sein de votre logement.

Malheureusement un traitement tardif de cette problématique peut conduire, dans le pire des scénarios, à l’effondrement de vos fondations.

Les dégâts causés par les termites peuvent être considérables. Les termites dévorent le bois tout au long de leur vie contrairement à d’autres espèces d’insectes qui ne le font qu’au stade de larve tel que le capricorne, l’hespérophane, la vrillette ou le lyctus.

Les termites ont certes un vrai rôle à jouer dans l’écosystème des forêts car ils se nourrissent du bois mort mais lorsqu’ils s’attaquent à des constructions, ils peuvent commettre d’importants dommages tout en restant très discrets. En termes de chiffres, 55 départements sont touchés par l’infestation des termites.

Tarifs diagnostic termites

Quelques prix moyens par diagnostic
Pour le diagnostic termites, la fourchette est de 70 € à 200 €. Faire diagnostiquer les installations électriques revient de 60 € à 110 € pour un studio et peut varier de 135 € à 180 € dans le cas d’un appartement à cinq pièces.

Textes de loi / sources